Daca un medic vrea sa ofere consultatii, are nevoie de un cabinet. O firma de servicii are nevoie de un birou, supermarketul are nevoie de o zona de vanzare, iar hangiul are nevoie de o camera de oaspeti.
Spatiul comercial de inchiriat este disponibil pentru o mare varietate de scopuri. Nu fiecare companie isi poate construi sau cumpara propriul imobil conform cerintelor sale, motiv pentru care exista spatii comerciale de inchiriat Bucuresti, iar piata de inchiriere si imobiliare este mereu in plina expansiune.
Daca un antreprenor doreste sa inchirieze un spatiu comercial, trebuie sa treaca prin multitudinea de oferte, la fel ca atunci cand isi cauta un apartament sau o casa. Este posibil sa treaca ceva timp pana sa fie gasita o proprietate potrivita care indeplineste si cerintele relevante. Mai ales cand vine vorba de spatii comerciale reprezentative, cautarea nu tine doar de aspectul functional.
Spatii comerciale de inchiriat Bucuresti – Contract si acorduri de inchiriere
Daca spatiile comerciale de inchiriat in Bucuresti precum depozitele sau centrele de apel nu trebuie neaparat sa se afle in locatii prestigioase, un magazin emblematic sau un sediu corporativ ar trebui sa atraga cu siguranta atentia clientilor.
Infrastructura este, de asemenea, cruciala. Birourile ar trebui sa fie, in general, usor accesibile. Odata ce toate aceste decizii au fost luate si o proprietate a fost selectata pe lista, aceasta depinde intotdeauna de termenii contractului.
Si aici este vorba in mod fundamental de decizii strategice. Pentru contractul pentru un spatiu comercial, pe care firmele il inchiriaza, este important sa se tina cont de situatia pietei respective. Un start-up cu crestere rapida are probabil nevoie de termeni contractuali mai flexibili decat o companie traditionala.
Pentru ca un contract de inchiriere pentru spatii comerciale sa se realizeze, trebuie sa se incheie acorduri cu privire la proprietatea de inchiriere, scop de inchiriere, perioada de inchiriere, chirie. Daca nu s-a ajuns la un acord cu privire la niciunul dintre aceste aspecte, nu exista un contract executoriu. Toate celelalte reglementari privind de exemplu, depozitul, costurile de exploatare sau protectia impotriva concurentei, nu sunt o conditie necesara pentru incheierea contractului.
Spatiul comercial de inchiriat in Bucuresti se refera la zonele care sunt utilizate exclusiv sau in principal pentru cazarea operatiunilor comerciale sau industriale. In companiile mari, acestea sunt externalizate catre zone comerciale sau industriale pentru a evita influentele perturbatoare precum zgomotul, mirosurile sau pericolele din zonele rezidentiale.
Pe de alta parte, exista si spatii comerciale mai mici in proprietatile centrale care sunt folosite pentru a desfasura diverse activitati comerciale. Aceasta inseamna ca aceste spatii comerciale pot fi inchiriate, de exemplu pentru a deschide restaurante, dar si pentru a conduce cafenele sau a amenaja birouri clasice in proprietati comerciale.
Pot inchiria un spatiu de locuit ca spatiu comercial?
Spatiul de locuit este special protejat, motiv pentru care nu este atat de usor sa inchiriezi un imobil rezidential ca un spatiu comercial. Dimpotriva, pot aparea probleme daca vrei dintr-o data sa infiintezi o comunitate de birouri intr-un apartament sau sa iti muti definitiv locul de munca acolo.
In anumite cazuri, o schimbare de utilizare necesita o autorizatie, care depinde daca spatial de inchiriat este declarat ca o cladire rezidentiala sau comerciala. Asadar, inainte de a utiliza un apartament ca spatiu comercial, ar trebui sa te familiarizezi cu legile respective pentru imobile comercial.