Marea majoritate a oamenilor care aspira sa cumpere o casa in Marea Britanie constata ca achizitionarea unei proprietati este rezervata elitei, spune un nou raport. Investitia in caramida si mortar nu a fost niciodata usoara, dar recent a devenit un privilegiu de-a dreptul, potrivit unui nou raport.
S-a constatat ca mai mult de 70% dintre proprietarii de case si cumparatorii pentru prima data cred ca detinerea propriei case devine o oportunitate din ce in ce mai limitata.
Deoarece Banca Angliei mentine ratele dobanzilor la un maxim istoric de 5,25%, costurile de imprumut sunt ridicate, iar ipotecile nu sunt accesibile pentru multi.
Piata imobiliara din Regatul Unit a cunoscut o incetinire semnificativa in ultimele luni , iar cele mai recente date despre o scadere majora a creditelor ipotecare prognozeaza mai multe.
Tara se lupta cu cresterea inflatiei care a contribuit la o criza a costului vietii, limitand si mai mult resursele financiare ale gospodariilor.
Datele recente au dezvaluit mai mult din realitatea dura, aratand ca aproape 300.000 de gospodarii din Anglia au devenit fara adapost sau riscau sa devina fara adapost, inclusiv peste 100.000 de familii cu copii, intre aprilie 2022 si martie a acestui an.
Sunt inca multi care, in ciuda dificultatilor, nu au renuntat si aspira sa-si cumpere propria casa – dar au nevoie sa se adapteze in multe feluri, potrivit raportului YBS.
Piata imobiliara din Marea Britanie este rezervata elitei?
Aproape patru din cinci (78%) care cumpara pentru prima data si aproape tot atatea remortgagers (73%) indica faptul ca proprietatea de locuinte devine un privilegiu de elita, spune YBS, din cauza unor factori precum schimbarea componentei veniturilor si cresterea preturilor caselor.
Cumparatorii se adapteaza, totusi, inclusiv amanand achizitionarea primei lor locuinte: varsta medie a cumparatorilor pentru prima data, citati in raport, a fost de 35 de ani si aproape doua treimi dintre acestia au confirmat ca vor cumpara o casa mai tarziu decat se preconiza, ca urmare a climatul economic actual.
In plus, sapte din 10 detinatori de credite ipotecare iau in considerare extinderea termenilor ipotecii, 84% dintre cei intentionand sa faca acest lucru pana la pensionare.
Aproape toti cumparatorii pentru prima data chestionati (94%) economisesc pentru un depozit, asteptandu-se ca acest lucru sa le dureze in medie patru ani si jumatate.
Aproape noua din 10 cumparatori sunt pregatiti sa faca alegeri responsabile pentru stilul de viata pentru a acorda prioritate celei mai mari investitii pe care majoritatea dintre ei o vor face vreodata.
Mai mult de jumatate dintre ei sunt gata sa renunte la vacante si aproape aceeasi suma ar reduce consumul de masa, in timp ce mai mult de o treime ar cumpara mai putine tehnologii noi.
Mai mult de o treime dintre cei care cumpara pentru prima data inca planuiesc sa cumpere anul viitor, majoritatea spunand ca le-ar permite sa nu mai risipeasca banii pe chirie.
Cum se schimba cererea?
Ben Merritt, director de credite ipotecare la YBS, a subliniat modul in care cererea sa schimbat pe piata, inclusiv cumparatori care cauta proprietati mai mari si locuri cu eficienta energetica mai ridicata.
„Mai multi oameni lucreaza pentru ei insisi sau sunt angajati ca antreprenori, adica au venituri nestructurate; in timp ce factori precum trecerea la munca hibrida in urma pandemiei globale schimba ceea ce isi doresc de la o casa si, prin urmare, nevoile lor de imprumut”, a spus el.
Inchirierea isi pierde atractivitatea ca investitie
Mai mult de jumatate dintre cei care cumpara pentru prima data si cei care au reipotecare cred ca Regatul Unit este in pericol de a deveni o natiune de chiriasi in termen de cinci ani, in timp ce aproape doua treimi dintre proprietari se simt impinsi din sectorul inchirierii in acelasi timp.
Cu toate acestea, sondajul arata, de asemenea, ca o suma surprinzator de mica (38%) urmareste sa cumpere ca investitie.
Aproape doua treimi dintre proprietarii care au participat la sondaj au spus ca inchirierea devine din ce in ce mai putin atractiva ca investitie cu costuri in crestere, care afecteaza si chiriasii.
Intre timp, o oferta extrem de redusa de locuinte private inchiriate i-ar putea lasa pe cei care au nevoie de ajutor cei mai blocati, deoarece constatarile sugereaza ca acesti proprietari deservesc cupluri cu copii aflati in intretinere (34%), gospodarii monoparentale (18%), cei cu plati slabe (9%) si cei cu dizabilitati (4%).
Majoritatea proprietarilor privati (66%) intentioneaza sa ramana timp de cel putin cinci ani, multi spunand ca guvernul ar trebui sa faca mai mult pentru a sprijini sectorul inchirierii, in lumina schimbarilor aduse reglementarilor si impozitarii, care le ingreuneaza functionarea. profitabil.